Ђехническое описание
Техническое описание
Месторасположение
Жилой комплекс « КОРОЛЕВЫ ЕЛИЗАВЕТЫ» построен в центре Пештэржебет, в ХХ pайоне Будапешта.В нескольких минутах ходьбы располагаются торговые центры, школы, детские сады, медицинские учреждения, культурные И спортивные центры, что создает все условия для здорового и уютного образа жизни.
К жилому комплексу « КОРОЛЕВЫ ЕЛИЗАВЕТЫ» легко добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Многочисленные маршруты трамваев и троллейбусов проходят в непосредственной близости к комплексу. До центра Будапешта на общественном транспорте можно добраться меньше чем за 40 минут.
Описание здания
Планировка
Весь комплекс, состоящий из 316 квартир, был построен в два этапа. Первый, состоящий из 157 квартир был сдан в эксплуатацию в мае 2007 года. Здание второго этапа состоит из 159 квартир, различных по планировке и размеру, площадью от 28 до 94 кв.м. Это 8-этажное здание с плоской крышей и внутренним двором. Внутренний двор комлекса представляет собой зеленую аллею для прогулок и отдыха, а также обрудованную детскую площадку для безопасных игр маленьких жителей. Вечером территория комплекса освещена. Для удобства жильцов оборудованы подвальные помещения и гаражи.
Функционирование
• В цокольном этаже оборудованы подвальные помещения и гаражи
• Нижний этаж оборудован под коммерческие помещения
• При въезде в подземные гаражи работает карточная система пропуска
• В здании второго этапа функционируют 2 лифта
Конструкционная схема жилых зданий комплекса.
Монолитный железобетонный фундамент. Фасад ( наружная стена) состоит из: блоки „ POROTHERM”-30, 5- сантиметровая теплоизоляция и внешнее цветное покрытие. Межкомнатные перегородки состоят из 10-сантиметровых плит перекрытия. Межквартирные перегородки построены из звукоизоляционного кирпича.
Системы оснащения
Здание оснащено системой снабжения горячей воды и центральным отоплением. Теплоузел находится на крыше здания. В квартирах установлены индивидуальные счётчики потребления холодной и горячей воды, света, отопления. Функционирует встроенная система механической вентиляции ванных комнат и туалета.
Владение недвижимостью
- В жилом здании квартиры и торговые помещения находятся в частной собственности.
- Остальные помещение и территории являются общим владением.
Техническая характеристика квартир
Входная дверь квартиры
Дверь имеет эстетический вид, отличную термо- и звукоизоляцию, полностью соответствует противопожарным нормам и правилам безопасности, а также оснащена безопасным замком, закрывающимся в 5 –и точках, дверным глазком и номерацией.
Окна и балконные двери
-Наружная дверо-оконная конструкция ваполнена из высококачественных материалов ПВХ, с прекрасной тепло и звукоизоляцией.
- Балконные перила индивидуально спланированны продавцом.
Внутренние двери
- Межкомнатные двери изготовлены из материалов высокого качества и оснащены дверными ручками, изготовленными из меди или металического сплава.
Покрытия пола
- Ламинированный паркет в жилых комнатах
- Керамическое покрытие пола высшего класса в ванной комнате, туалете и кухне.
- Морозостойкое покрытие из гранитной крошки на балконах и внешних участках.
Покрытия стен
Керамическая облицовочная плитка в следующих помещениях:
- В ванных комнатах, душевых кабинах (до высоты 2.1 метров), туалетах (до высоты 1.6 метров). Отдельные декоративные элементы покрытия не входят в сумму базовой стоимости.
Внутренняя отделка
Внутренняя отделка стен и потолков выполнена с использованием дисперсионной краски.
Ванная комната и туалет
- В ваных комнатах и туалетах установлены умывальники и унитазы из фаянса, ванна и душевые кабины из акрила или стали, а также качественные сместители из хрома марки « KLUDI».
- В ванных комнатах установлен умывальник. Для стиральной машины предусмотрен соединительный кран, соответствующий стандартам безопасности.
- В кухне подведена холодная и горячая вода, а также трубы водостока (кухонная раковина отсутствует)
- Принадлежности личной гигиены (зеркало, мыльница и т.п.) не входят в перечень предметов договора.
Устройство отопления и обогрев воды
- Каждая квартира подключена к сети центрального отопления и оснащена плоскими радиаторами белого цвета типа «DUNAFERR LUX NF» (в ванной труба-радиатор для сушки полотенца), со встроенной в стену трубой. Для регулирования температуры в помещениях, на батареях установлены термостатные регуляторы.
Электрическое оснащение
- В каждой квартире предоставлена возможность пользования электроенергией типа 3 х 16 А. Предполагается возможность увеличения мощности электрических счетчиков, за которую покупатель платит сумму, установленую Городскими Электросетями.
- Счётчики электроэнергии установлены на каждом этаже. Установление счётчиков и их подключение к горэлектросетям производится продавцом квартиры. Переоформление счётчиков на новое имя осуществляется в течение 3 дней по просьбе нового владельца квартиры.
- В кухне подключены электрическая плита и духовка.
-Кол-во розеток белого цвета:
Кухня: 6 шт.
Ванная: 2 шт.
Гостинная: 5 шт.
Спальная: 3 шт.
Прихожая: 1 шт.
Гардероб: 1 шт.
- Осветительные приборы устанавливаются покупателями квартиры.
- В каждом помещении предусмотрены дополнительные светильники для временного освещения.
Системы низкого электронапряжения
- Система сигнализации оснащена защитной панелью.Панель установлена возле входной двери и оснащена индивидуальным кодом, а также системой реагирования на движения внутри помещения.
- Провод для подключения кабельного телевидения и сети радио (подключение к провайдеру и оплата осуществляется владельцем квартиры) предусмотрен в каждом жилом помещении квартиры.
- Для телефонной сети предусмотрена розетка подключения, в каждой квартире по 2 штуки. В однокомнатных квартирах по одной. Телефонный аппарат и подключение оплачивается владельцем квартиры.
- Квартира оборудована системой аудио-домофона.
Возможности переоборудования
- Любое переоборудование или перестановка возможна только с согласованием с продавцом квартиры после установленной доплаты за услугу.
Возможности изменения
- Выбор возможен из установленной коллекции образцов.
- Изменения внутреннего интерьера допускается только после согласования с продавцом квартиры.
Выбор из установленной коллекции
Покупатель имеет право выбрать готовые изделия до срока установленным продавцом квартиры. После истечения срока право на выбор отменяется и устанавливатся изделие, преусмотренный продавцом.
Установка изделий, которые числятся в установленной коллекции не требуют дополнительной платы.
Изделия, предусмотренные установленной коллекцией:
- Внутренние двери
- Материал керамичских покрытий
- Ламинированный паркет
Можно заказать за отдельную плату
Покупатель имеет возможностьвыбрать и заказать у продавца следующие изделия из предоставленного каталога до срока, установленного продавцом. При истечении срока просьба на изменение не принимается и устанавливается изначально выбранное изделие.
Можно заказать:
- Деревянный паркет
- Облицовочная плитка для стен и пола, отличающаяся от изначального варианта.
- Электрические приборы, отличающиеся от изначального варианта.
- Санитарная керамика (унитаз, умывальник, душевая кабина, ванна, раковина)
- Оборудование места для кондиционера ( трубы, розетка и т.п.)
Изделия, требующие отдельного заказа, оплачиваются за счёт покупателя.
В случае, если покупатель не удовлетворен выбором изделий из каталогов, предоставляется возможность установки прибора/изделия, приобретенного самостоятельно. В данном случае покупатель обязан доставить приборы/изделия на место установки до указанного продавцом срока.
Возможности перепланировки квартир.
Покупатель имеет право не перепланировку квартиры, если это не противоречит техническим стандартам здания, с обязательного согласия продавца и до указанного продавцом срока. Данная услуга предоставляется бесплатно.
Месторасположение
Жилой комплекс « КОРОЛЕВЫ ЕЛИЗАВЕТЫ» построен в центре Пештэржебет, в ХХ pайоне Будапешта.В нескольких минутах ходьбы располагаются торговые центры, школы, детские сады, медицинские учреждения, культурные И спортивные центры, что создает все условия для здорового и уютного образа жизни.
К жилому комплексу « КОРОЛЕВЫ ЕЛИЗАВЕТЫ» легко добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Многочисленные маршруты трамваев и троллейбусов проходят в непосредственной близости к комплексу. До центра Будапешта на общественном транспорте можно добраться меньше чем за 40 минут.
Описание здания
Планировка
Весь комплекс, состоящий из 316 квартир, был построен в два этапа. Первый, состоящий из 157 квартир был сдан в эксплуатацию в мае 2007 года. Здание второго этапа состоит из 159 квартир, различных по планировке и размеру, площадью от 28 до 94 кв.м. Это 8-этажное здание с плоской крышей и внутренним двором. Внутренний двор комлекса представляет собой зеленую аллею для прогулок и отдыха, а также обрудованную детскую площадку для безопасных игр маленьких жителей. Вечером территория комплекса освещена. Для удобства жильцов оборудованы подвальные помещения и гаражи.
Функционирование
• В цокольном этаже оборудованы подвальные помещения и гаражи
• Нижний этаж оборудован под коммерческие помещения
• При въезде в подземные гаражи работает карточная система пропуска
• В здании второго этапа функционируют 2 лифта
Конструкционная схема жилых зданий комплекса.
Монолитный железобетонный фундамент. Фасад ( наружная стена) состоит из: блоки „ POROTHERM”-30, 5- сантиметровая теплоизоляция и внешнее цветное покрытие. Межкомнатные перегородки состоят из 10-сантиметровых плит перекрытия. Межквартирные перегородки построены из звукоизоляционного кирпича.
Системы оснащения
Здание оснащено системой снабжения горячей воды и центральным отоплением. Теплоузел находится на крыше здания. В квартирах установлены индивидуальные счётчики потребления холодной и горячей воды, света, отопления. Функционирует встроенная система механической вентиляции ванных комнат и туалета.
Владение недвижимостью
- В жилом здании квартиры и торговые помещения находятся в частной собственности.
- Остальные помещение и территории являются общим владением.
Техническая характеристика квартир
Входная дверь квартиры
Дверь имеет эстетический вид, отличную термо- и звукоизоляцию, полностью соответствует противопожарным нормам и правилам безопасности, а также оснащена безопасным замком, закрывающимся в 5 –и точках, дверным глазком и номерацией.
Окна и балконные двери
-Наружная дверо-оконная конструкция ваполнена из высококачественных материалов ПВХ, с прекрасной тепло и звукоизоляцией.
- Балконные перила индивидуально спланированны продавцом.
Внутренние двери
- Межкомнатные двери изготовлены из материалов высокого качества и оснащены дверными ручками, изготовленными из меди или металического сплава.
Покрытия пола
- Ламинированный паркет в жилых комнатах
- Керамическое покрытие пола высшего класса в ванной комнате, туалете и кухне.
- Морозостойкое покрытие из гранитной крошки на балконах и внешних участках.
Покрытия стен
Керамическая облицовочная плитка в следующих помещениях:
- В ванных комнатах, душевых кабинах (до высоты 2.1 метров), туалетах (до высоты 1.6 метров). Отдельные декоративные элементы покрытия не входят в сумму базовой стоимости.
Внутренняя отделка
Внутренняя отделка стен и потолков выполнена с использованием дисперсионной краски.
Ванная комната и туалет
- В ваных комнатах и туалетах установлены умывальники и унитазы из фаянса, ванна и душевые кабины из акрила или стали, а также качественные сместители из хрома марки « KLUDI».
- В ванных комнатах установлен умывальник. Для стиральной машины предусмотрен соединительный кран, соответствующий стандартам безопасности.
- В кухне подведена холодная и горячая вода, а также трубы водостока (кухонная раковина отсутствует)
- Принадлежности личной гигиены (зеркало, мыльница и т.п.) не входят в перечень предметов договора.
Устройство отопления и обогрев воды
- Каждая квартира подключена к сети центрального отопления и оснащена плоскими радиаторами белого цвета типа «DUNAFERR LUX NF» (в ванной труба-радиатор для сушки полотенца), со встроенной в стену трубой. Для регулирования температуры в помещениях, на батареях установлены термостатные регуляторы.
Электрическое оснащение
- В каждой квартире предоставлена возможность пользования электроенергией типа 3 х 16 А. Предполагается возможность увеличения мощности электрических счетчиков, за которую покупатель платит сумму, установленую Городскими Электросетями.
- Счётчики электроэнергии установлены на каждом этаже. Установление счётчиков и их подключение к горэлектросетям производится продавцом квартиры. Переоформление счётчиков на новое имя осуществляется в течение 3 дней по просьбе нового владельца квартиры.
- В кухне подключены электрическая плита и духовка.
-Кол-во розеток белого цвета:
Кухня: 6 шт.
Ванная: 2 шт.
Гостинная: 5 шт.
Спальная: 3 шт.
Прихожая: 1 шт.
Гардероб: 1 шт.
- Осветительные приборы устанавливаются покупателями квартиры.
- В каждом помещении предусмотрены дополнительные светильники для временного освещения.
Системы низкого электронапряжения
- Система сигнализации оснащена защитной панелью.Панель установлена возле входной двери и оснащена индивидуальным кодом, а также системой реагирования на движения внутри помещения.
- Провод для подключения кабельного телевидения и сети радио (подключение к провайдеру и оплата осуществляется владельцем квартиры) предусмотрен в каждом жилом помещении квартиры.
- Для телефонной сети предусмотрена розетка подключения, в каждой квартире по 2 штуки. В однокомнатных квартирах по одной. Телефонный аппарат и подключение оплачивается владельцем квартиры.
- Квартира оборудована системой аудио-домофона.
Возможности переоборудования
- Любое переоборудование или перестановка возможна только с согласованием с продавцом квартиры после установленной доплаты за услугу.
Возможности изменения
- Выбор возможен из установленной коллекции образцов.
- Изменения внутреннего интерьера допускается только после согласования с продавцом квартиры.
Выбор из установленной коллекции
Покупатель имеет право выбрать готовые изделия до срока установленным продавцом квартиры. После истечения срока право на выбор отменяется и устанавливатся изделие, преусмотренный продавцом.
Установка изделий, которые числятся в установленной коллекции не требуют дополнительной платы.
Изделия, предусмотренные установленной коллекцией:
- Внутренние двери
- Материал керамичских покрытий
- Ламинированный паркет
Можно заказать за отдельную плату
Покупатель имеет возможностьвыбрать и заказать у продавца следующие изделия из предоставленного каталога до срока, установленного продавцом. При истечении срока просьба на изменение не принимается и устанавливается изначально выбранное изделие.
Можно заказать:
- Деревянный паркет
- Облицовочная плитка для стен и пола, отличающаяся от изначального варианта.
- Электрические приборы, отличающиеся от изначального варианта.
- Санитарная керамика (унитаз, умывальник, душевая кабина, ванна, раковина)
- Оборудование места для кондиционера ( трубы, розетка и т.п.)
Изделия, требующие отдельного заказа, оплачиваются за счёт покупателя.
В случае, если покупатель не удовлетворен выбором изделий из каталогов, предоставляется возможность установки прибора/изделия, приобретенного самостоятельно. В данном случае покупатель обязан доставить приборы/изделия на место установки до указанного продавцом срока.
Возможности перепланировки квартир.
Покупатель имеет право не перепланировку квартиры, если это не противоречит техническим стандартам здания, с обязательного согласия продавца и до указанного продавцом срока. Данная услуга предоставляется бесплатно.